Você sabe o que é ITBI?

Você sabe o que é ITBI?

Quando financiamos um imóvel, é comum surgirem algumas dúvidas acerca das taxas de documentação e por isso que estamos aqui.

Por falar em financiamento, quer uma ajudinha na organização dos documentos? Baixe aqui nosso check-list completo e automatizado. 

Neste post vamos falar exclusivamente do ITBI, explicar conceito, importância, responsabilidades e etc. Fique conosco até o fim, porque tem novidade na cidade de Camboriú acerca do ITBI.

O que é ITBI?

ITBI é a sigla para Imposto de Transmissão de Bens Imóveis, tributo municipal que deve ser pago na aquisição do imóvel e a oficialização do processo de compra e venda só será feita após o seu acerto.

O que acontece se não confirmar o pagamento do ITBI?

O imóvel não pode ser transferido e a documentação não é liberada.

O ITBI está previsto na Constituição Federal e deve ser regulado pelo Município.

Para emitir a guia de recolhimento do imposto, é necessário uma série de documentos como contratos, comprovantes de pagamento e formulários próprios de cada município.

Para que serve o ITBI?

Esse imposto é importante para regularizar o imóvel nos registros públicos e garantir o acesso a serviços como asfaltamento das ruas, coleta de lixo, instalação e abastecimento de água e luz, entre outros.

Sobre valores e pagamentos

A taxa do ITBI é calculada sobre o valor venal do imóvel (o valor de mercado) e a alíquota pode variar em cada município. Se você deseja saber saber o valor venal basta conferir o carnê do IPTU, já que a prefeitura utiliza essa precificação para calcular o imposto.

Exemplo do cálculo do ITBI:

Digamos que você pretende finalizar a compra de um imóvel no valor de R$ 200.000,00, em Camboriú, onde a alíquota é de 3%. Basta multiplicar o preço pela taxa = R$ 200.000,00 x 3% = R$ 6.000,00

O valor a ser pago de ITBI seria de R$ 6.000,00.

Se eu comprar um imóvel na planta, devo pagar o ITBI também?

A resposta é sim. No caso de compra na planta, utiliza-se o valor do imóvel quando estiver pronto para calcular o imposto.

Sendo assim, muita atenção para as ofertas que prometem valores menores do ITBI para apartamentos comprados na planta!

Veja aqui as diferenças entre imóvel pronto e na planta!

NOTÍCIA BOA PARA CAMBORIÚ/SC

A partir do dia 21/09, a taxa do ITBI na cidade de Camboriú vai ser reduzida de 3% para 2%. Pode parecer pouco, certo? Mas não é! Lembra do exemplo que citamos acima? Veja o mesmo valor, agora com 1% a menos!

R$ 200.000,00 x 2% = R$ 4.000,00

O valor a ser pago de ITBI seria de R$ 4.000,00. Viu? É uma diferença considerável, sendo esta uma excelente vantagem para aproveitar e investir na cidade de Camboriú!

Quer uma ajuda? Clique aqui e solicite o nosso contato! Será um prazer atender você!